<p><span style="font-weight: bold;">Venta de Dos Locales Comerciales – Paseo La Escala, Caamaño (Villa Rosa, Pilar)</span></p><p><span style="font-weight: bold;"><br></span><div>?Gran oportunidad para inversores y profesionales en una de las zonas de mayor crecimiento y flujo comercial de Villa Rosa sobre calle Caamaño. Unidad Funcional (UF 28) de moderna arquitectura, subdividida actualmente en dos locales funcionales e independientes, ideales para renta conjunta o uso comercial mixto.</div><div><br></div><div> </div><div><span style="font-weight: bold;">?Distribución de los Inmuebles (125 m² Totales)</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">*?Local 1 (Planta Baja):</span></div><div>?Superficie cubierta: 30,70 m². </div><div>?Salón comercial independiente con excelente visibilidad al tránsito peatonal y vehicular, actualmente se encuentra funcionando una Agencia de Viajes.</div><div><br></div><div> </div><div><span style="font-weight: bold;">*?Local 2 (Planta Baja + Planta Alta):</span></div><div>?Planta Baja: 31,80 m² de atención al público / salón actualmente en funcionamiento una Ortopedia.</div><div>?Planta Alta: 62,55 m² distribuidos en 4 despachos/habitaciones privadas y 1 baño con ante baño. Apto para oficinas corporativas, consultorios o estudio profesional.</div><div><br></div><div> </div><div><span style="font-weight: bold;">?Características Principales</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div>?Superficie total: 125,1 m² cubiertos. </div><div>??Año de construcción: 2015 (impecable estado de conservación). </div><div>??Equipamiento: Instalaciones con aire acondicionado incluido. </div><div>?Destino: Apto profesional y comercial. </div><div>??Flexibilidad de compra: Posibilidad de venta con o sin renta vigente. </div><div>??Ubicación y Entorno:</div><div>&nbsp; &nbsp;?Estratégicamente emplazados en Paseo La Escala, sobre calle Caamaño. Una arteria consolidada con alto caudal de&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;tránsito, rodeada de barrios cerrados, centros comerciales y polos de servicios que garantizan máxima conectividad y&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;clientela cautiva.</div><div><br></div><div> </div><div>&nbsp;? Contáctanos para recibir más información, conocer las opciones de rentabilidad o coordinar una visita.</div><div><br></div> </p>

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ILO10505977
En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, y las normas del Código Civil y Comercial de la Nación, se deja constancia de que todas las propiedades publicadas en el perfil de INFINITY se encuentran a cargo de un profesional matriculado. Los agentes/promotores de negocios NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor inmobiliario colegiado Nicolas Tavolaro Mat. CMCPSI Nº 6530 / CUCICBA Nº 9917. Medidas, superficies y m2 son a solo efecto orientativo, sujetas a plano. Imágenes y videos no contractuales. Expensas sujetas a variación.
Para los casos de alquiler de vivienda en CABA, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes