<p>HERMOSO Y LUMINOSO DEPARTAMENTO DE CUATRO AMBIENTES AL FRENTE CON DEPENDENCIA. APTO MASCOTAS. AMPLIO BALCON. UBICACION PRIVILEGIADA.&nbsp;</p><p><br></p><p>Descubra este encantador departamento ubicado en la prestigiosa zona de Belgrano, en Capital Federal, Argentina. Situado en Cabildo al 500, esta propiedad ofrece una excelente combinación de comodidad y ubicación privilegiada. Con una antigüedad de 50 años, el departamento se encuentra en perfecto estado y está actualmente vacío, listo para ser habitado.<br><br>El departamento cuenta con un total de 3 dormitorios, proporcionando espacio suficiente para una familia o para quienes buscan comodidad adicional. Además, dispone de 2 baños, lo que garantiza practicidad en el uso diario. El tercer dormitorio puede ser usado como dependencia u oficina u escritorio. Tiene toilette. La orientación noroeste asegura una gran cantidad de luz natural durante todo el día.<br><br>La superficie cubierta es de 70 M2, bien distribuida en espacios como un balcón, cocina, lavadero, y un acogedor living comedor. También incluye un toilette, un escritorio y un baño de servicio para mayor funcionalidad. El edificio ofrece un ascensor para facilitar el acceso.<br><br>Las expensas mensuales ascienden a 440.000 ARS. . Además, el edificio cuenta con un encargado, lo que añade un nivel extra de comodidad y seguridad.<br><br>Este departamento es apto para mascotas, cuenta con ventanas de doble acristalamiento para un mejor aislamiento acústico y térmico, y dispone de armarios empotrados que optimizan el espacio de almacenamiento. Mucho lugar de guardado.&nbsp;</p><p><br></p><p>Conexion lavarropas. Aires acondicionado en living y dormitorio principal.</p><p><br></p><p>Se encuentra ubicado cerca de todo. Numerosos medios de transporte y subte linea D estacion Olleros.</p><p><br>No pierda la oportunidad de adquirir este departamento en una de las zonas más buscadas de la ciudad, ideal para quienes valoran la calidad de vida y la cercanía a todos los servicios. Agenta tu visita.</p><p><br></p><p>CONTRATO VIVIENDA DOS AÑOS CON AJUSTE TRIMESTRAL POR IPC. VALOR ALQUILER MENSUAL PESOS 1.200.000 MAS EXPNESAS Y SERVICIOS.&nbsp; DEMOSTRACION DE INGRESOS QUE TRIPLICAN VALOR ALQUILER MAS EXPENSAS. UN MES DE DEPOSITO EN DOLARES. GARANTIA PROPIETARIA CAPITAL FEDERAL O SEGURO DE CAUCION FINAER. GASTOS A CARGO INQUILINO Y COMISION INMOBILAIRIA A CARGO DEL PROPIETARIO</p><br><br>

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Para los casos de alquiler de vivienda en CABA, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes