<p>&nbsp;Departamento en alquiler – Colegiales</p><div><br></div><div>Excelente departamento de 3 ambientes ubicado en una de las zonas más buscadas de la ciudad, en Colegiales, a pocas cuadras de Palermo, rodeado de propuestas gastronómicas, bares, comercios y con muy buena conectividad.</div><div><br></div><div>La unidad cuenta con 67 m² cubiertos + balcón, con una distribución súper funcional y cómoda.</div><div><span style="font-size: 14px;">&nbsp;Living comedor con cocina integrada, moderno y luminoso</span></div><div>&nbsp;Dos habitaciones</div><div>• Habitación principal en suite, con vestidor</div><div>• Segunda habitación pequeña, ideal escritorio, cuarto de niños o huéspedes</div><div>&nbsp;Un baño completo</div><div>&nbsp;Baño en suite en la habitación principal</div><div>&nbsp;Balcón con parrilla propia, ideal para disfrutar al aire libre</div><div><br></div><div>&nbsp;Cochera incluida</div><div><br></div><div>&nbsp;Amentéis del edificio</div><div><br></div><div>&nbsp;Pileta</div><div>&nbsp;Parrilla en espacios comunes</div><div>&nbsp;SUM (Salón de Usos Múltiples)</div><div><br></div><div>&nbsp;Ubicado en un entorno residencial pero con mucha vida, cercano a Palermo, con acceso a transporte, restaurantes, cafés y servicios. Una opción ideal para quienes buscan comodidad, estilo de vida urbano y categoría.</div><div><br></div><div><div><br></div><div>La dirección Conesa 336 corresponde a el barrio de Colegiales en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, no a una localidad del interior o del Gran Buenos Aires. Colegiales es un barrio muy buscado para alquilar y vivir por estar cerca de varias zonas muy activas de la ciudad y con buena oferta de servicios, transporte, bares y vida urbana.</div><div><br></div><div>Colegiales está en una ubicación estratégica: linda con Palermo, accesible al centro y con transporte (tren y colectivos), lo que lo hace atractivo para quienes trabajan o estudian en distintos puntos de la ciudad.</div><div><br></div><div>Datos de alrrededores</div><div><br></div><div>Vida urbana y gastronomía: la zona tiene una oferta grande de bares, cafés, restaurantes y propuestas gastronómicas modernas.</div><div>&nbsp;Cercanía a Palermo: quedás a pocas cuadras de un barrio que es referencia en vida nocturna, shoppings, parques y actividades culturales.</div><div>&nbsp;Conectividad: hay tren (Ferrocarril Mitre) y muchas líneas de colectivos que llegan a variados puntos de la ciudad.</div><div>&nbsp;Servicios: supermercados, gimnasios, comercios y espacios verdes a mano.</div><div><br></div><div>&nbsp;Algunos lugares interesantes cerca</div><div><br></div><div>(Para usar como ejemplo de atractivo local en tu ficha o comentario de visita)</div><div><br></div><div>Restaurantes y bares</div><div><br></div><div>Andante - Restaurante Bar – Muy bien puntuado, ideal para cena o salida con amigos.</div><div><br></div><div>Malo By Franco – Cocina contemporánea de calidad.</div><div><br></div><div>Restaurant Montanes – Lugar clásico con buena reputación.</div><div><br></div><div>La Fábrica del Taco Colegiales – Opción informal y rica para comer fuera.</div><div><br></div><div>Sexta Café – Café y espacio tranquilo para desayuno o after office.</div><div><br></div><div>Totti - Pinsa di Roma – Pizza estilo romano (muy bien valorada).</div><div><br></div><div>Hormiga Negra Belgrano – Hall cervecero con buena onda (ideal para after work).</div><div><br></div><div>Más opciones cerca (Belgrano/Palermo)</div><div><br></div><div>Osaka Concepción – Cocina nikkei.</div><div><br></div><div>Rienda Suelta – Parrilla moderna / bodegón renovado.</div><div><br></div><div>PASTA BY MAURO LACAGNINA – Pasta y clásicos italianos.</div><div><br></div><div>Robertinho Food Belgrano – Comida brasileña.</div><div><br></div><div>Antiguas Lunas y el Gato Negro – Bar con atmósfera distinta.</div><div><br></div><div>&nbsp;Qué podés sumar en la descripción o al hablarlo con clientes</div><div><br></div><div>&nbsp;Barrio con mucha vida y oferta gastronómica/cultural alrededor.</div><div>&nbsp;Cercanía a Palermo y zonas de alto valor inmobiliario (ideal para quienes buscan estilo de vida urbano).</div><div>&nbsp;Transporte y servicios al alcance (tren, colectivos, comercios).</div><div>&nbsp;Entorno tranquilo pero con movimiento, perfecto tanto para vivir como para disfrutar.</div><div><br></div><div>Si querés, puedo ayudarte a redactar un texto optimizado para publicar el aviso, o incluso sugerirte cómo mostrarlo en fotos y recorridos. ?</div><div><br></div><div>4.7</div><div>Andante - Restaurante Bar</div><div>4.8</div><div>Malo By Franco</div><div>4.3</div><div>Restaurant Montanes</div><div>4.4</div><div>La Fábrica del Taco Colegiales</div><div>4.7</div><div>Sexta Café</div><div>4.6</div><div>Totti - Pinsa di Roma</div><div>4.5</div><div>Hormiga Negra Belgrano</div><div>4.6</div><div>Osaka Concepción</div><div>4.9</div><div>Rienda Suelta</div><div>4.4</div><div>PASTA BY MAURO LACAGNINA</div><div>4.7</div><div>Robertinho Food Belgrano</div><div>4.4</div><div>Antiguas Lunas y el Gato Negro</div><div>Use two fingers to move the map</div><div>Mantén presionado Ctrl para ampliar</div><div><br></div></div><p> </p>

Codigo de Referencia IAP7731163

En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, y las normas del Código Civil y Comercial de la Nación, se deja constancia de que todas las propiedades publicadas en el perfil de Infinity Real Estate se encuentran a cargo de un profesional matriculado. Los agentes/promotores de negocios NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor inmobiliario colegiado: Nicolas Tavolaro Mat. CMCPSI Nº6530. Medidas, superficies y m2 son a solo efecto orientativo, sujetas a plano. Imágenes y videos no contractuales. Expensas sujetas a variación.