Te presentamos un proyecto de inversión increíble en ALTOS DE NUNEZ con mas del 90% de sus unidades<div><br></div><div>VENDIDAS ... !!</div><div><br></div><div>DESCRIPCION:</div><div><br></div><div>Edificio de doble frente con amplios y luminosos departamentos de 2 y 3 ambientes en la mejor zona de Núñez: Cabildo y Deheza.</div><div>Departamentos con vistas al Rio de la Plata con orientaciones este/oeste.</div><div><br></div><div>Para Vivienda Familiar, Estudios Profesionales, Local Comercial y Cocheras</div><div><br></div><div>El edificio posee FULL AMENITIES Y DETALLES PREMIUM:</div><div>• SUM en el piso 14 con vistas panorámicas, cocina completa y baño.</div><div>• Pileta con vista al río + baños exclusivos y solarium.</div><div>• Terraza con parrilla y solárium.</div><div>• Seguridad: tótem de vigilancia, portero eléctrico con visor y cámaras de seguridad.</div><div>• Ascensores inteligentes de última generación.</div><div><br></div><div>El proyecto tiene 2 subsuelos de cocheras y servicios.</div><div>Un local a la calle en Planta Baja</div><div>Y 14 pisos de unidades extraordinarias !!</div><div><br></div><div>Ubicación</div><div>- A 3 cuadras del acceso a Av. General Paz Acceso Norte Panamericana.</div><div>- Acceso a transporte público (Metrobús, Tren Mitre, Tren Belgrano Norte)</div><div>- A 7 min. de Parque Saavedra y a 12 min. de Parque de los Niños.</div><div>- Cerca de múltiples instituciones educativas y clubes.</div><div><br></div><div>Memoria técnica</div><div>El proyecto se encuentra ubicado sobre la Avenida Cabildo, entre las calles Arias y Deheza, y el contrafrente hacia la calle Vuelta de Obligado.</div><div>Invertí con seguridad, viví con confort - Entrega inmediata</div><div><br></div><div>Terminaciones y Calidades Constructivas:</div><div><br></div><div>IMPORTANTE : ESTE PROYECTO CUENTA CON GARANTIA DE 3 ANOS EN EQUIPAMIENTOS Y 10 ANOS EN VICIOS OCULTOS - SEGURIDAD 100%</div><div><br></div><div>-ESTRUCTURA RESISTENTE</div><div>Compuesta por bases, columnas, vigas y losas de hormigón armado según Código de edificación del Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires</div><div><br></div><div>-REVOQUES</div><div>Yeso en interiores de los departamentos y palieres.</div><div><br></div><div>ARTEFACTOS DE BAÑO</div><div>Las unidades se entregan con artefactos blancos de ROCA o FERRUM línea VENETO o similar, bañeras, vanitorys y bacha de apoyar. caldera individual Peisa.</div><div>PISOS</div><div>Piso de porcellanato en ambientes, baños, cocinas; y balcones. Porcellanato mate en los palieres, y brillante veteado en hall de entrada del edificio.</div><div><br></div><div>PINTURA</div><div>Terminación interior de paredes con pintura al látex; marcos y hojas de puertas con esmalte sintético.</div><div><br></div><div>COCINA</div><div>Se proveerá cocina marca Longvie de 4 hornallas con horno a gas, y campanas de extracción de acero inoxidable marca TST o similar con conducto de salida al exterior</div><div><br></div><div>PLACARES</div><div>Los deptos. tendrán placares de melanina color, y el interior completo con cajoneras, estantes y barrales.</div><div><br></div><div>CIELORRASOS</div><div>Aplicado de yeso</div><div><br></div><div>INSTALACIÓN SANITARIA Y CALEFACCIÓN</div><div>Provisión e instalación de calderas a gas individuales para agua caliente y calefacción por radiadores y termostatos digitales programables.</div><div><br></div><div>AIRE ACONDICIONADO</div><div>Provisión e instalación de equipos individuales frio/calor tipo split de 1o marca, incluyendo los desagües de condensación.</div><div><br></div><div>GRIFERÍAS Y ACCESORIOS</div><div>Las griferías son todas monocomando marca FV línea PUELO o similar en baños y cocinas. Los accesorios para baño se componen de un kit que incluye jabonera, toallero, portarrollos y perchas.</div><div><br></div><div>MESADAS</div><div>En las cocinas se colocará mesada de Cuarzo Natural (tipo SILESTONE), y bacha de acero inoxidable marca Johnson o Mi Pileta.</div><div><br></div><div>ASCENSORES</div><div>Se instalarán cuatro (4) ascensores automáticos de Alta Velocidad y Maniobra selectiva, con cabina de acero inoxidable y espejo.</div><div><br></div><div>GRUPO ELECTRÓGENO</div><div>Se instalará 1 grupo electrógeno a gas o diesel para alimentar únicamente 1 ascensor, equipos de bombeo sanitario, portones vehiculares y áreas comunes de circulación.</div><div><br></div><div><br></div><div>INSTALACIÓN ELÉCTRICA</div><div>La instalación se realizará de acuerdo con los reglamentos de EDENOR y el ENRE, con llaves termomagnéticas y disyuntores diferenciales, llaves, tomas, bocas de TV, bocas de telefonía y portero eléctrico.</div><div><br></div><div>MUEBLES DE COCINA</div><div>Bajo mesada y alacena con puertas en Melamina color de 18 mm con cantos enchapados en PVC</div><div><br></div><div>INSTALACIÓN CONTRA INCENDIO</div><div>Manguera y matafuegos en cada piso. Sistema de inyección y extracción con evacuación de gases por conductos de escalera.</div><div><br></div><div>CARPINTERÍAS</div><div>Puertas de ingreso a las unidades con marcos y hoja de chapa doblada BWG 18 reforzada</div><div>El resto de las puertas placa con hojas de madera MDF.</div><div>Vidrios de doble vidriado hermético (DVH), y además en puertas-ventanas con laminado 3+3 de seguridad. Puerta de acceso al edificio de Blindex o de acero inoxidable y vidrio.</div><div><br></div><div><br></div><div>CONSULTANOS TAMBIEN POR OTRAS UNIDADES DISPONIBLES:</div><div>Primer piso</div><div>- 2 ambientes 88 m2 total - 176.700 Usd</div><div>- 2 ambientes 94 m2 total - 186.800 Usd</div><div>- 2 ambientes 57 m2 1total 171.7000 Usd</div><div>- 3 ambientes 141 m2 total 262.000 Usd</div><div>Segundo piso</div><div>- 3 ambientes 69,50 m2 total 230.200 Usd</div><div>- 3 ambientes 69,50 m2 total 232.300 Usd</div><div>- 3 ambientes 87,50 m2 total 292.900 Usd</div><div>Tercer piso</div><div>- 3 ambientes 69,50 m2 total 237.300 Usd</div><div>- 3 ambientes 69,50 m2 total 240.300 Usd</div><div>Cuarto piso</div><div>- 3 ambientes 69,50 m2 total 247.000 Usd</div><div>- 3 ambientes 69,50 m2 total 230.000 Usd</div><div>- 3 ambientes 74.00 m2 total 260.000 Usd</div><div>Quinto piso</div><div>- 2 ambientes 53.50 m2 total 187.000 Usd</div><div>Sexto piso</div><div>- 3 ambientes 87,50 m2 total 300.000 Usd</div><div>- 3 ambientes 74 m2 260.000 Usd</div><div>Séptimo piso</div><div>- 3 ambientes 74 m2 total 264.000 Usd</div><div>Decimo tercer piso</div><div>- 3 ambientes 65 m2 total 250.000 Usd</div><div><br></div><div>Los precios varían según piso, orientación, superficie cubierta y descubierta</div><div><br></div><div>Cocheras opcionales 39.000 Usd – 42.000 Usd – 43.000 Usd y 45.000 Usd.</div><div><br></div><div>¡Coordinemos para visitarlo!</div><div>No te lo pierdas ...</div><div><br></div>

Codigo de Referencia IAP7812137

En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, y las normas del Código Civil y Comercial de la Nación, se deja constancia de que todas las propiedades publicadas en el perfil de Infinity Real Estate se encuentran a cargo de un profesional matriculado. Los agentes/promotores de negocios NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor inmobiliario colegiado: Nicolas Tavolaro Mat. CMCPSI Nº6530. Medidas, superficies y m2 son a solo efecto orientativo, sujetas a plano. Imágenes y videos no contractuales. Expensas sujetas a variación.