DESCRIPCIÓN
Te presentamos un proyecto de inversión increíble en ALTOS DE NUÑEZ con mas del 90% de sus unidades<div><br></div><div>VENDIDAS!</div><div><br></div><div>DESCRIPCION:</div><div><br></div><div>ESTA UNIDAD CUENTA CON UNA PECULIARIDAD MUY PARTICULAR .</div><div>ES UN DOS AMBIENTES INCREIBLE COMO UN PATIO DE CASI 50M2 QUE AMPLIAN ESTE DEPARTAMENTO DE UNA MANERA SUPERADORA !!</div><div><br></div><div>Edificio de doble frente con amplios y luminosos departamentos de 2 y 3 ambientes en la mejor zona de Núñez: Cabildo y Deheza.</div><div>Departamentos con vistas al Rio de la Plata con orientaciones este/oeste.</div><div><br></div><div>Para Vivienda Familiar, Estudios Profesionales, Local Comercial y Cocheras</div><div><br></div><div>El edificio posee FULL AMENITIES Y DETALLES PREMIUM:</div><div>• SUM en el piso 14 con vistas panorámicas, cocina completa y baño.</div><div>• Pileta con vista al río + baños exclusivos y solarium.</div><div>• Terraza con parrilla y solárium.</div><div>• Seguridad: tótem de vigilancia, portero eléctrico con visor y cámaras de seguridad.</div><div>• Ascensores inteligentes de última generación.</div><div><br></div><div>El proyecto tiene 2 subsuelos de cocheras y servicios.</div><div>Un local a la calle en Planta Baja</div><div>Y 14 pisos de unidades extraordinarias !!</div><div><br></div><div>Ubicación</div><div>- A 3 cuadras del acceso a Av. General Paz Acceso Norte Panamericana.</div><div>- Acceso a transporte público (Metrobús, Tren Mitre, Tren Belgrano Norte)</div><div>- A 7 min. de Parque Saavedra y a 12 min. de Parque de los Niños.</div><div>- Cerca de múltiples instituciones educativas y clubes.</div><div><br></div><div>Memoria técnica</div><div>El proyecto se encuentra ubicado sobre la Avenida Cabildo, entre las calles Arias y Deheza, y el contrafrente hacia la calle Vuelta de Obligado.</div><div>Invertí con seguridad, viví con confort - Entrega inmediata</div><div><br></div><div>Terminaciones y Calidades Constructivas:</div><div><br></div><div>IMPORTANTE : ESTE PROYECTO CUENTA CON GARANTIA DE 3 AÑOS EN EQUIPAMIENTOS Y 10 AÑOS EN VICIOS OCULTOS - SEGURIDAD 100% </div><div><br></div><div>-ESTRUCTURA RESISTENTE</div><div>Compuesta por bases, columnas, vigas y losas de hormigón armado según Código de edificación del Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires</div><div><br></div><div>-REVOQUES</div><div>Yeso en interiores de los departamentos y palieres.</div><div><br></div><div>ARTEFACTOS DE BAÑO</div><div>Las unidades se entregan con artefactos blancos de ROCA o FERRUM línea VENETO o similar, bañeras, vanitorys y bacha de apoyar. caldera individual Peisa.</div><div>PISOS</div><div>Piso de porcellanato en ambientes, baños, cocinas; y balcones. Porcellanato mate en los palieres, y brillante veteado en hall de entrada del edificio.</div><div><br></div><div>PINTURA</div><div>Terminación interior de paredes con pintura al látex; marcos y hojas de puertas con esmalte sintético.</div><div><br></div><div>COCINA</div><div>Se proveerá cocina marca Longvie de 4 hornallas con horno a gas, y campanas de extracción de acero inoxidable marca TST o similar con conducto de salida al exterior </div><div><br></div><div>PLACARES</div><div>Los deptos. tendrán placares de melanina color, y el interior completo con cajoneras, estantes y barrales.</div><div><br></div><div>CIELORRASOS</div><div>Aplicado de yeso </div><div><br></div><div>INSTALACIÓN SANITARIA Y CALEFACCIÓN</div><div>Provisión e instalación de calderas a gas individuales para agua caliente y calefacción por radiadores y termostatos digitales programables.</div><div><br></div><div>AIRE ACONDICIONADO</div><div>Provisión e instalación de equipos individuales frio/calor tipo split de 1o marca, incluyendo los desagües de condensación.</div><div><br></div><div>GRIFERÍAS Y ACCESORIOS</div><div>Las griferías son todas monocomando marca FV línea PUELO o similar en baños y cocinas. Los accesorios para baño se componen de un kit que incluye jabonera, toallero, portarrollos y perchas.</div><div><br></div><div>MESADAS</div><div>En las cocinas se colocará mesada de Cuarzo Natural (tipo SILESTONE), y bacha de acero inoxidable marca Johnson o Mi Pileta.</div><div><br></div><div>ASCENSORES</div><div>Se instalarán cuatro (4) ascensores automáticos de Alta Velocidad y Maniobra selectiva, con cabina de acero inoxidable y espejo.</div><div><br></div><div>GRUPO ELECTRÓGENO</div><div>Se instalará 1 grupo electrógeno a gas o diesel para alimentar únicamente 1 ascensor, equipos de bombeo sanitario, portones vehiculares y áreas comunes de circulación.</div><div><br></div><div><br></div><div>INSTALACIÓN ELÉCTRICA</div><div>La instalación se realizará de acuerdo con los reglamentos de EDENOR y el ENRE, con llaves termomagnéticas y disyuntores diferenciales, llaves, tomas, bocas de TV, bocas de telefonía y portero eléctrico.</div><div><br></div><div>MUEBLES DE COCINA</div><div>Bajo mesada y alacena con puertas en Melamina color de 18 mm con cantos enchapados en PVC</div><div><br></div><div>INSTALACIÓN CONTRA INCENDIO</div><div>Manguera y matafuegos en cada piso. Sistema de inyección y extracción con evacuación de gases por conductos de escalera.</div><div><br></div><div>CARPINTERÍAS</div><div>Puertas de ingreso a las unidades con marcos y hoja de chapa doblada BWG 18 reforzada </div><div>El resto de las puertas placa con hojas de madera MDF.</div><div>Vidrios de doble vidriado hermético (DVH), y además en puertas-ventanas con laminado 3+3 de seguridad. Puerta de acceso al edificio de Blindex o de acero inoxidable y vidrio.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>Los precios varían según piso, orientación, superficie cubierta y descubierta</div><div><br></div><div>Cocheras opcionales 39.000 Usd – 42.000 Usd – 43.000 Usd y 45.000 Usd.</div><div><br></div><div>¡Coordinemos para visitarlo!</div><div>No te lo pierdas ...</div><div><br></div>
