<p>OPORTUNIDAD- Hermoso y tranquilo monoambiente amoblado y equipado/ Listo para mudarte/ Apto profesional/ Recien reciclado/ Barrio Norte</p><p><br></p><p>Ubicado en el corazón de Barrio Norte, en Marcelo T de Alvear 1262 Piso 2, se encuentra este acogedor departamento ideal para quienes desean vivir en una de las zonas más distinguidas de Capital Federal. Con una antigüedad de 40 años, este inmueble ofrece una superficie cubierta de 20 m2, con disposición interna, garantizando tranquilidad en medio de la ciudad.<br><br>El departamento consta de un ambiente, con un baño completo, perfecto tanto para vivienda como para uso profesional gracias a su categoría "Apto profesional". Equipado con aire acondicionado individual y amoblado, este espacio está listo para habitarse. Los armarios empotrados optimizan el espacio, proporcionando almacenamiento adicional. Posee vajilla y ropa de cama en caso de ser necesaria.&nbsp;<br><br>Entre las comodidades del edificio, destacan dos ascensores, facilitando el acceso a los diferentes niveles. El inmueble cuenta con todos los servicios esenciales, tales como agua corriente, cloaca, electricidad, internet, teléfono, cable, wifi, pavimento y alumbrado público.<br><br>La ubicación privilegiada en Barrio Norte asegura proximidad a una amplia gama de comercios, restaurantes y centros culturales, ofreciendo un estilo de vida conveniente y vibrante. Con gastos mensuales de $110.000 de expensas mas servicios, este departamento es una excelente opción para aquellos que buscan combinar confort y ubicación estratégica en la ciudad.</p><p><br></p><p>Monto del Alquiler pesos 650.000 mensuales mas pago de expensas y servicios. Contrato por dos años vivienda o tres años con destino comercial, Ajuste del alquiler trimestral por IPC. Demostracion de ingresos que tripliquen valor del alquiler mas expensas. Un mes de alquiler por adelantado y un mes y medio de deposito. Garantia propietaria de Capital Federal o seguro caucion Finaer. Gastos del contrato a cargo del inquilino y comision inmobiliaria a cargo del propietario.</p><p><br></p><p>No dudes en coordinar tu visita.</p><br>

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En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, y las normas del Código Civil y Comercial de la Nación, se deja constancia de que todas las propiedades publicadas en el perfil de INFINITY se encuentran a cargo de un profesional matriculado. Los agentes/promotores de negocios NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor inmobiliario colegiado Nicolas Tavolaro Mat. CMCPSI Nº 6530 / CUCICBA Nº 9917. Medidas, superficies y m2 son a solo efecto orientativo, sujetas a plano. Imágenes y videos no contractuales. Expensas sujetas a variación.
Para los casos de alquiler de vivienda en CABA, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes