<p>PH desarrollado en tres plantas / A reciclar/ Tres dormitorios/ Terraza con parrilla</p><p><br></p><p>Ubicado en el emblemático barrio de Balvanera, en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, se encuentra este encantador PH de 80 años, perfectamente conservado y preparado para ofrecer comodidad y estilo en un entorno urbano vibrante. Situado en la calle México 2860.&nbsp;<br><br>Con una superficie total de 110 m2, este hogar ofrece un equilibrio ideal entre espacio interior y exterior. El PH se distribuye en tres pisos, contando con seis ambientes en total, incluyendo tres dormitorios y dos baños completos. Destaca la cocina, el living comedor, una terraza perfecta para disfrutar del aire libre y una sala de juegos que puede adaptarse a diversas necesidades familiares.<br><br>Entre los servicios que hacen de esta propiedad una opción ideal se encuentran el agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, internet y wifi, además de pavimento y alumbrado público. Estos servicios aseguran comodidad y conectividad en la vida diaria.<br><br>A pesar de no contar con espacios de estacionamiento, la ubicación estratégica de la propiedad en Balvanera ofrece fácil acceso al transporte público y una variedad de comercios y servicios en sus alrededores. La propiedad se encuentra habitada, lo que facilita la mudanza inmediata.<br><br>Con un gasto de expensas de aproximadamente 110.000 pesos, esta propiedad es una oportunidad única para quienes buscan un hogar con historia y carácter en una de las zonas más céntricas de la ciudad. No pierda la oportunidad de conocer este PH y descubrir todo el potencial que tiene para ofrecer.</p><p><br></p><p>Descripcion de los ambientes de las tres plantas. Acceso por escalera a primer piso en edificio antiguo.</p><p><br></p><p>Planta 1.</p><p><br></p><p>Entrada a pasillo semicubierto de 4,90 x 0,98 m2.</p><p><br></p><p>Living comedor de 4 x 8,70 m2.</p><p><br></p><p>Cocina 2,32 x 2,16 m2.</p><p><br></p><p>Baño 2,23 x 1,48 m2.</p><p><br></p><p>Planta 2. Se encuentran los tres dormitorios y un baño.</p><p><br></p><p>Dormitorio 1: 4 x 3,91 m2.</p><p><br></p><p>Dormitorio 2: 4,17 x 3,90 m2.</p><p><br></p><p>Dormitorio 3: 2,07 x 2,17 m2.</p><p><br></p><p>Baño 1,25 x 0,90.</p><p><br></p><p>Planta 3. Terraza con parrila y quincho o espacio para sala de juegos</p><p><br></p><p>Quincho o playroom; 8,06 x 4,10 m2.</p><p><br></p><p>Terraza 1 : 4,35 x 2.01 m2.</p><p><br></p><p>Terraza 2 con parrilla: 8,50 x 2,26 m2 mas 6 x 1,2 m2.</p><p><br></p><p>No dudes en agendar tu visita.</p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><br>

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IPH7967219
En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, y las normas del Código Civil y Comercial de la Nación, se deja constancia de que todas las propiedades publicadas en el perfil de INFINITY se encuentran a cargo de un profesional matriculado. Los agentes/promotores de negocios NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor inmobiliario colegiado Nicolas Tavolaro Mat. CMCPSI Nº 6530 / CUCICBA Nº 9917. Medidas, superficies y m2 son a solo efecto orientativo, sujetas a plano. Imágenes y videos no contractuales. Expensas sujetas a variación.
Para los casos de alquiler de vivienda en CABA, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes