<p>Ubicado en el corazón de Tribunales, en Capital Federal, este local comercial en Uruguay 524 ofrece una oportunidad única para establecer su negocio en una de las zonas más concurridas de la ciudad. Con una superficie cubierta de 92 m² distribuidos en dos plantas, este espacio es ideal para oficinas, showrooms o comercios que busquen un lugar estratégico y accesible.<br><br>Aunque el local no cuenta con estacionamiento propio, su ubicación privilegiada garantiza fácil acceso a través de múltiples medios de transporte público. El inmueble, con 20 años de antigüedad, se encuentra en buen estado y listo para ser ocupado.<br><br>El local dispone de dos toilettes, una oficina y un sótano, proporcionando una distribución funcional para diferentes tipos de actividades comerciales. Además, está equipado con servicios esenciales como agua corriente, cloacas, electricidad, pavimento, agua potable y alumbrado público, asegurando todas las comodidades necesarias para el desarrollo de su negocio.<br><br>Este local es una opción atractiva para aquellos que buscan establecer su presencia en una zona reconocida por su dinamismo y alta afluencia de personas, en el centro neurálgico de la ciudad.</p><p><br></p><p>Anteriormente fue una libreria pero ha sido confiteria tambien. Posee persiana metalica y luego puerta de vidrio de acceso.&nbsp;</p><p><br></p><p>CONDICIONES DE ALQUILER: CONTRATO COMERCIAL DE TRES AÑOS CON AJUSTE TRIMESTRAL POR IPC.&nbsp; MES DE ALQULER POR ADELANTADO Y MES DE DEPOSITO EN USD. DEMOSTRACION DE INGRESOS QUE TRIPLIQUEN VALOR DE ALQUILER MAS EXPENSAS. GARANTIA PROPIETARIA DE CAPITAL FEDERAL O SEGURO DE CAUCION EMPRESA FINAER. GASTOS DE CERTIFICACION DE FIRMAS E INFORMES DE DOMINIO E INHIBICION SI LLEGARA A CORRESPONDER A CARGO DEL INQUILINO COMO ASI TAMBIEN COMISION INMOBILIARIA DEL 5 POR CIENTO.&nbsp;</p><p><br></p><p>No dudes en coordinar visita. Es un local muy comodo con una excelente ubicacion.&nbsp;</p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p>

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ILO8066765
En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, y las normas del Código Civil y Comercial de la Nación, se deja constancia de que todas las propiedades publicadas en el perfil de INFINITY se encuentran a cargo de un profesional matriculado. Los agentes/promotores de negocios NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor inmobiliario colegiado Nicolas Tavolaro Mat. CMCPSI Nº 6530 / CUCICBA Nº 9917. Medidas, superficies y m2 son a solo efecto orientativo, sujetas a plano. Imágenes y videos no contractuales. Expensas sujetas a variación.
Para los casos de alquiler de vivienda en CABA, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes