DESCRIPCIÓN
Hermosa y muy cómoda casa desarrollada en 2 plantas con excelente calidad constructiva, implantada en un lote de 804m2 con orientación Noroeste ubicada en el área 01 del barrio San Sebastián.<div><br></div><div>Se utilizó un sistema de construcción tradicional.</div><div><br></div><div>La construcción se fundó sobre una platea de H°A° de 15cm. de espesor con doble malla Q-524 con vigas de refuerzo, de 25x35cm. de sección, en las zonas de concentración de cargas.</div><div><br></div><div>La estructura portante se construyó con muros de ladrillo cerámico portantes de 18 y 12 cm de espesor, vigas de carga, columnas, encadenado superior de 20x20 cm de sección y encadenados verticales de H°A°.</div><div><br></div><div>Las cubiertas planas son de viguetas pretensadas con una capa compresión de H°A° de 7cm.</div><div>con malla Q-188 y ladrillos tipo IsoBlock de 13x40x100 cm.</div><div><br></div><div>Los cerramientos verticales son de ladrillos cerámicos portantes y normales, según requerimientos, con revestimiento interior con mortero a base de cal y revoque plástico color, y exterior con aislación hidrófuga MCI, mortero en base cal y terminación en revoque plástico color.</div><div><br></div><div><br></div><div>INSTALACIONES GENERALES:</div><div><br></div><div>Techo de losa en el 100% de los metros construidos, excepto galería.</div><div>Pisos porcelánicos en ambas plantas.</div><div>Caldera dual para agua caliente sanitaria y calefacción, con potencial superior al requerido.</div><div>Calefacción por losa radiante en toda la casa, preparada para que sea a gas envasado o de red.</div><div>Instalación sanitaria realizada íntegramente con sistema de termo fusión.</div><div>Desagües cloacales y pluviales realizados con sistema Awaduct / Duratop.</div><div>Bomba presurizadora Rowa Press 20.</div><div>Luces Interior Spot con lámparas led cálida ya instaladas.</div><div>Bocas para iluminación exterior.</div><div>Griferías Hydromet Abiss.</div><div>Sanitarios Roca Mónaco.</div><div>Bachas de baños Deca Piazza.</div><div>Bachas Cocina y Lavadero Johnson / Mi Pileta.</div><div>Puerta de entrada en hierro y chapa estilo industrial.</div><div>Carpinterías de Aluminio línea Rotonda 640 y 700 con DVH.</div><div>Cajas para preinstalación de AC y desagües conectados en cada ambiente.</div><div>Domótica prevista.</div><div>Moderna escalera de hormigón con barandas de hierro y vidrio laminado</div><div><br></div><div>INFORMACIÓN DE LOS AMBIENTES</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">PLANTA BAJA</span></div><div><br></div><div>Living - Comedor</div><div>Techos altos de 2.8m y preinstalación de AC.</div><div>Con cielorraso Durlock, buña tipo “Z” perimetral.</div><div>Instalación para servicio de TV e Internet.</div><div>Cajas para preinstalación de AC.</div><div><br></div><div>Cocina completa</div><div>Cocina.</div><div>Bajo mesada realizado en melamina Egger color gris sombra con correderas telescópicas y puertas con sistema touch.</div><div>Mesada de Silestone blanco paloma.</div><div>Bacha Johnson Luxor Si71ad acero inox.</div><div>Espacio para lavavajilla.</div><div><br></div><div>Desayunador/Comedor</div><div>Con instalación para servicio de TV.</div><div><br></div><div>Habitación de servicio / estudio</div><div>Cajas para preinstalación de AC.</div><div>Con instalación para servicio de TV.</div><div><br></div><div>Baño Servicio</div><div>Grifería ducha mono comando externo FV Arizona.</div><div>Sanitarios Roca Mónaco.</div><div>Ducha mono comando.</div><div><br></div><div><br></div><div>Toilette</div><div>Grifería mono comando.</div><div>Sanitarios Roca Mónaco.</div><div>Bacha de apoyo.</div><div>Mesada de tablero de Eucalipto alistonado de lustrado al poliuretano.</div><div><br></div><div>Lavadero</div><div>Bacha Mi Pileta. </div><div>Mesada granito gris mara.</div><div>Grifería Mono comando Piazza Yvon.</div><div>Instalación para lavarropas.</div><div>Mueble bajo mesada en melanina Egger gris sombra y puertas con sistema push.</div><div><br></div><div>Garaje</div><div>Cubierto con techo de losa para 2 autos. </div><div>Posibilidad de cerrar a futuro.</div><div><br></div><div>Galería </div><div>Cubierta de policarbonato con cielorraso de alistonado de madera.</div><div>Parrilla de ladrillo refractario. </div><div>Mesada de hormigón con bacha de acero inoxidable Mi Pileta y grifería mono comando Piazza Yvon.</div><div>Posibilidad de cerrar a futuro.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">PLANTA ALTA</span></div><div><br></div><div>4 Dormitorios</div><div>Espacio vestidor para dormitorio principal.</div><div>Placares embutidos completos con puerta corredizas con sistema “piso-techo” de melamina Egger touch.</div><div>Cajas para preinstalación de AC.</div><div>Con instalación para servicio de TV.</div><div><br></div><div>Playroom</div><div>Cajas para preinstalación de AC.</div><div>Con instalación para servicio de TV.</div><div>Salida a balcón.</div><div><br></div><div>Baño Dormitorio Principal</div><div>Grifería Hydromet Abiss.</div><div>Sanitarios Roca Mónaco.</div><div>Bacha Deca Piazza.</div><div>Vanitory de tablero de Eucalipto alistonado de lustrado al poliuretano.</div><div>Gran ducha de 1.2 x 2.00mts.</div><div><br></div><div>Baño para 2do. Dormitorio en suite</div><div>Grifería Hydromet Abiss.</div><div>Sanitarios Roca Mónaco.</div><div>Bacha Deca Piazza.</div><div>Vanitory de tablero de Eucalipto alistonado de lustrado al poliuretano.</div><div>Bañera de chapa enlosada Sacha Roca 170cm.</div><div><br></div><div>Baño para 3do. y 4to. Dormitorio</div><div>Grifería Hydromet Abiss.</div><div>Sanitarios Pringles Dionisio.</div><div>Bacha Deca Piazza.</div><div>Vanitory de tablero de Eucalipto alistonado de lustrado al poliuretano.</div><div>Bañera de chapa enlosada Sacha Roca 170cm.</div><div><br></div><div>Balcón (3m2)</div><div>Piso porcelánico.</div><div>Barandas de aluminio anodizado y vidrios laminados. </div><div><br></div><div><br></div><div>CARACTERÍSTICAS ADICIONALES</div><div>Salida a laguna.</div><div>Planos con piscina aprobados para su futura construcción por parte del nuevo propietario.</div><div>Pre-instalación para paneles fotovoltaicos.</div><div>Pre-instalación para termo tanque solar.</div><div>Espacio para tender cerrado con deck vertical.</div><div>Posibilidad de realizar un muelle de acceso.</div><div>Se entrega con terreno nivelado.</div><div><br></div>
